PROGRAMME

ACTEURS, PHASES ET DOCUMENTATION DU CHANTIER BTP

LES INTERVENANTS
La Direction (MOA, MOE, MOE)
Les entreprises : qualifications / agrément
La sous-traitance
Les autres intervenants
Les intervenants extérieurs
Les organismes officiels

ORGANISATION GENERALE : TYPES DE MONTAGE
En entreprise générale
En macro-lots
En lots séparés
Allotissement : points forts / points faibles
Les incidences : entreprises et  marché
Les prescriptions communes et le compte prorata

COMPARATIFS ET ORGANIGRAMMES
Les organigrammes et le rôle des intervenants dans les différentes organisations
Avantages, inconvénients des  organisations

LES DOCUMENTS AUX DIFFERENTES PHASES DU PROJET
L’APS – Avant projet sommaire
L’APD – Avant projet détaillé
Le DCE – Dossier de Consultation des Entreprises
Les documents contractuels du dossier DCE
Le dossier marché
Importance de la diffusion (circuit / délai)
Consultation des entrepreneurs
Assistance à la passation des marchés de travaux
Le visa des plans des entrepreneurs
La direction de l’exécution des travaux
La réception des ouvrages
Le DOE : dossier des ouvrages exécutés
La période de parfait achèvement

LE SUIVI DE CHANTIER ET LES REUNIONS

LES PREALABLES
Les vérifications avant le démarrage du chantier
Les déclarations avant le démarrage du chantier

LES DIFFERENTES REUNIONS
Quels enjeux pour quelles réunions ?
Réunions MOA & Direction de projet
Réunions MOE, d’études et de synthèse
Réunions concessionnaires ou spécifiques
Quand il est question d'argent...
Focus sur le compte prorata et ses réunions

FOCUS SUR LA REUNION DE CHANTIER
Les participants
Le contenu et l'ordre du jour
Les bases à connaitre
L'animateur : donner le ton !
Le déroulement : le temps est précieux

LES PV (PROCES VERBAUX) DE REUNION
Avant le sommaire
Le compte rendu et son contenu
La rédaction et le style
Les annexes du PV
Les pénalités

LES SUIVIS DE CHANTIER
Les clés de la visite de chantier
Les questions à se poser avant, pendant et après la visite
Quoi suivre ?
Qui pour suivre quoi ?
La périodicité des suivis
Boîte et base à plans
Intempéries, situations, avancements, pénalités (provisoires et définitives), OPR
Les TS ou modifications

LA LIVRAISON ET LA CLOTURE

Rappel - Le projet du début à la fin

LES OPR (Opérations Préalables à la Réception)
Le circuit des diffusions des listes et des réserves
La visite préalable à la réception
Essais et contrôles techniques
Le Nettoyage

RECEPTION PAR LES SERVICES PUBLIQUES
La préparation de la réception
Les différents services

COMISSION DE SECURITE ERP
Objet de la commission
Les délais
L'avis
Les procès-verbaux et les comptes rendus

LA RECEPTION
La réception est unique
Marchés publics ou privés
Savoir anticiper et s'entourer
Le jour J
Nos conseils pratiques
N'oubliez pas !

LA DAT (Déclaration d'Achèvement de Travaux)
Définition
Contenu du DAACT
Contrôle de l'administration
Anomalie constatée
DAT et certificat de conformité
Dépôt du dossier

LE DOSSIER DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés)
Définition
Marchés publics ou privés

LE DOSSIER DIUO (Dossier d'Intervention Ultérieure sur Ouvrage)
Définition
Marchés publics ou privés

LE DOSSIER SSI)
Définition

LEVEES DE RESERVES ET LES DOCUMENTS S'Y RAPPORTANT
Définition
Délai de levée des réserves
Organisation pour effectuer les travaux de retouches
Contrôle de la levée des réserves
Défaillance des entreprises

LIVRAISON ET LES DOCUMENTS S'Y RAPPORTANT
Définition
Dossier administratif de l'opération
Dossier technique de l'opération

QUITUS DU COMPTE PRORATA
Définition

ACHEVEMENT FINANCIER : LE DGD (Décompte Général Définitif)
DGD (décompte général définitif) et mémoire de réclamation
Etablissement du décompte final par l'entrepreneur 
Etablissement du décompte général par le maître d'œuvre 
Procédures du décompte général en marché privé
Procédures du décompte général en marché public
Principales procédures de recours

LE PARFAIT ACHEVEMENT
Définition

ARCHIVAGE
Définition
Archivage pour le maître d'œuvre

LES ESSENTIELS JURIDIQUES DE LA CONSTRUCTION

LE DROIT DE LA CONSTRUCTION
La loi d'ordre public
La loi sur la maîtrise d'ouvrage publique (MOP)
La loi sur la sous-traitance
Les démarches obligatoires
Les démarches préventives
Le travail dissimulé
Quels recours pour quel marché

LES RESPONSABILITES ET OBLIGATIONS
Les différents intervenants
L'organisation des responsabilités
La délégation de pouvoir
La distinction des différents contrats
Les modifications contractuelles
Les garanties de paiement
La retenue de garantie
La responsabilité civile
La garantie de parfait achèvement
La garantie biennale
La garantie décennale

EN MATIERE DE SECURITE…
L'obligation générale de l'employeur
L'organisation du travail
La formation et l'information des salariés
Obligations et responsabilités des salariés
Les sanctions pénales applicables
Schématisation des différentes procédures

INITIATION A L’ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION
Initiation au métré
L’estimation d’un point de vue du maître d’ouvrage et maître d’œuvre
L’estimation du prix de vente pour un entrepreneur général
La décomposition du budget d’une affaire
Le suivi des coûts durant les travaux

ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION ET ASPECTS FINANCIERS

INITIATION AU METRE
Qu'est-ce que le métré ?
Les différentes unités et outils
Les différentes surfaces de plancher dans le bâtiment
Exercice d'analyse et de mise en  situation

L'ESTIMATION D'UN POINT DE VUE DU MAITRE D'OUVRAGE ET MAITRE D'ŒUVRE
L'enveloppe financière prévisionnelle
L'estimation aux ratios
La bibliothèque de ratios de prix
Les avantages et les inconvénients

L'ESTIMATION DU PRIX DE VENTE POUR UN ENTREPRENEUR GENERAL
Schématisation du processus stratégique
L'estimation au bordereau
L'estimation par sous détail de prix
Les avantages et les inconvénients
Les différences entre budget transfert et budget objectif

LA DECOMPOSITION DU BUDGET D'UNE AFFAIRE
Les déboursés secs
La sous-traitance
Les frais généraux et les différentes marges
Le prix de vente
Exercice d'application
Quels documents pour quelle situation : DQE, DGD, …

LE SUIVI DES COUTS DURANT LES TRAVAUX
Les différents types de marché
La revalorisation des prix
La différence entre l'actualisation et la révision d'un prix
Schématisation chronologique
Les différentes estimations des index
Exercice d'application

EXERCICES D'APPLICATION SUR LES DIFFERENTS TERMES ETUDIES